Logement à Montpellier : encadrement des loyers, BRS et résidences seniors
À Montpellier, Michaël Delafosse met en avant plusieurs mesures pour agir sur les loyers, l’accès à la propriété et l’offre de logements destinés aux étudiants et aux personnes âgées. Le maire de Montpellier et président de la Métropole veut notamment défendre la prolongation de l’encadrement des loyers, dont l’expérimentation doit prendre fin le 23 novembre 2026 sans nouvelle loi.
Ce dispositif fixe des plafonds aux loyers demandés par les propriétaires. Selon echo-des-tribunes.com, la part des annonces dépassant ces plafonds est passée de 37 % à 12 % en quatre ans à Montpellier, d’après le baromètre de la Fondation pour le logement. La ville afficherait ainsi le taux le plus bas parmi les grandes villes de France.
Jusqu’à 4 000 logements en Bail réel solidaire
La Métropole compte aussi poursuivre le développement du Bail réel solidaire, ou BRS. Créé en 2022, l’Organisme de foncier solidaire de la Métropole achète le terrain, tandis que les ménages deviennent propriétaires de leur logement. Les occupants versent une redevance mensuelle de 1,30 ou 1,50 euro par mètre carré.
Le dispositif permet une baisse du prix d’achat annoncée entre 30 et 50 %, avec un prêt à taux zéro et une TVA à 5,5 % pour l’achat d’un logement neuf. Des programmes doivent voir le jour à Montpellier, Saint-Brès, Saint-Jean-Védas et Lattes. À terme, quelque 4 000 logements doivent être proposés dans la Métropole par ce biais.
Résidences seniors et logements étudiants
Le plan prévoit également la création de quatre résidences seniors sociales durant le mandat. Elles visent les personnes âgées disposant de petites pensions et souhaitant quitter un logement devenu trop grand ou trop coûteux à entretenir.
Michaël Delafosse appelle aussi ACM et les bailleurs sociaux à développer davantage de logements étudiants aidés. Enfin, la collectivité poursuit les projets de réhabilitation urbaine. À Font del Rey, dans le quartier de la Paillade, la fin de l’occupation locative est annoncée dans le mois qui vient. Dans le quartier des Cévennes, la démolition de l’arche est prévue en 2027 pour poursuivre la rénovation du secteur.
Source : echo-des-tribunes.com
